你家私建一道门楼道从此黑漆漆

  关于日子在“水泥森林”里的人来说，清晨的每一缕阳光、每一口新鲜空气都需求倍加爱惜。最近几天，昆明西环广场小区业主速女士就为了自家和街坊家的采光权和通风权头疼不已。

  速女士新房地点楼道拥挤不堪，且只要两个通风采光口，成果前段时刻竟有业主“近水楼台先得月”，将入户门外移到公共通道上，挡住了通风采光口。这样一来，他家的房子面积增加了，可街坊们都抑郁了。

  环城西路上的西环广场小区（文明空间），前段时刻的延期交房工作闹得沸反盈天，紧接着又由于业主讨要采光权和通风权的投诉引起重视。

  业主速女士说，依照购房合同，一两年前就应该交房，但我们苦比及最近才得以接房。

  “楼道里特别是电梯间简直只能靠灯火照明。”速女士说，她地点的单元里，每层楼鳞次栉比散布了12家住户，一层楼仅有的两个采光通风口，坐落8号房和10号房门口的过道上。

  但是，让速女士和街坊们想不到的是，为了扩展运用面积，10号房的业主在公共过道上加装了一道入户门，将公共通道“圈”为己有。

  业主们说，采光和通风是每一位业主都应当享有的权力，私设入户门遮挡公共光线和通风的做法，侵犯了其他业主的权益。我们都期望相关业主能自动撤除入户门。

  昨日，晚报记者来到该小区，乘电梯前往各个楼层。11层，走出电梯，除了眼前的灯火，暗淡的过道内简直见不到一丝自然光。

  经过细长的过道右转再左转，就到了整个楼层仅有能够采光通风的过道上。过道上有3家人，8、9、10号房入户门都在同一水平线上，楼层的采光通风口在过道两头。

  15层，公共采光通风过道上却找不到10号房，原本该楼层的10号房入户门被外移到了公共过道上。其入户门紧挨着9号房入户门，构成一个直角。在这个楼层，通风采光只能靠8号房一侧的通风口。经过与其他楼层比照，记者看出，被10号房占用的公共过道约七八平方米。

  随后，记者又来到26楼，这儿的状况看上去更糟。10号房和8号房门口的过道都被安装了入户门，整个楼道没有一丝阳光进得来，更甭说通风透气。

  业主又带记者来到27楼检查，这儿的状况和26楼相同。造访中恰巧有其他楼层的10号房业主来看房。这名业主说，公共通道原本便是给业主采光通风运用的，私自更改、阻塞公共通道的做法不可取。其实，让业主们忧虑的，除了采光和通风受影响，假如小区产生火灾等事端怎么逃生也是一大问题。

  为什么要将入户门移到公共过道？李先生说，他是看到其他楼层住户将入户门移到公共通道上，所以仿效了。并且买房前看到样板间的入户门方位也正是他们改造后的方位。

  “有的业主改造得更夸大，直接把之前入户门的一整面墙都敲掉。”李先生说，他们没更改房子结构，仅仅加大了一点运用空间。“过道原本就很暗，加装入户门不存在影响采光的问题。”

  李先生称，入户门是1个月前加装的，搬来的第一天就被业主投诉，他自动给投诉的业主回了电话，想与对方洽谈处理，但对方回绝交流。

  “找工人来拆需求一些时刻，在过道上堆积的东西也得从头找个当地。”李先生表明，已然业主反映了，那么外移的入户门他一定会拆掉，只期望街坊给一点时刻。

  “原本是不允许的，部分业主自己做了，这是业主自己的行为，与社区物业无关。”该小区物业公司工程部一工作人员说，本年7月接到业主反映后，物业才知道有这样的工作。从开端把握的状况看，整个小区D座存在两处这样的违规行为。

  “这个小区交房前就存在这样那样的风云，整个房子刚做了开端检验，中验都还没有开端。假如这些业主的行为影响到最后检验，该敲掉的有必要敲。”这名工作人员称，业主私设入户门侵吞公共通道，影响了消防功用。物业接到反映后，现已请违规业主自行撤除，但这些业主都无动于衷。

  在省外早已呈现业主为了讨要采光权和通风权与其他业主或开发商打官司的事例。

  云南凌云律师事务所孙文杰律师说，小区楼道内为采光、通风以及消防所备留的窗户等设备均属公共区域，归业主共有，任何业主无合法手续均不得私自占为己有。依照《民法通则》以及《物权法》的相关规定，不动产的相邻各方应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力，正确地处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的联系。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止损害，扫除阻碍，赔偿丢失。

  孙文杰律师以为，若相关业主合法权益受损，可要求物业公司催促整改，或向消防、住建等单位反映，若处理无果也可提起诉讼，依法建议自己的合法权益。

  “少量业主经过侵吞公共空间使得房子的面积变大后，导致其他业主公摊面积变小，业主们能要求多占的业主补钱。”云南某闻名房地产公司总监说，市民购房时所谓的公摊面积，便是指共用部分，共用部分是不允许侵吞的，社区物业应该出头阻止侵吞行为。

  这名总监说，该小区部分房子面积增大，与存案图纸不符，将影响整栋楼接下来的检验。

  不过，关于侵吞业主采光权和通风权的说法，这名总监以为，国家对住所的采光有强制性标准要求，即冬至日住所内采光不能少于2小时。但关于公共部分的采光却没清晰标准。