当我们兴致勃勃地准备动工的时候，小区的物业人员却迅速出面阻止。当时的我们一脸茫然，满心疑惑地想着：这不是开发商送给我们的吗？物业凭什么要管这么多呢？带着满腔的不解和气愤，我们决定去询问懂行的朋友，这才发现原来事情背后有这些缘由。

  如今很多小区都有着明确的规定，禁止业主私自封露台。这是因为如果业主们各自按照自己的想法和选择的材质来封露台，那么整个小区的外观就会变得杂乱无章。比如有的业主可能选择普通的塑料板材，有的可能选择铝合金框架加玻璃，各种不一样的材质和风格的封露台方式会让小区原本统一协调的外观被破坏，大幅度的降低了小区的整体美观度，影响了小区的品质和形象。

  小区在最初建成时的外观形态，当地的房管局都是有详细记录的。从法律层面来讲，如果业主私自封露台，导致房子外观发生明显的变化，这是不符合有关规定的，房管局有权制止这一行为。因为房屋的外观也是城市规划和管理的一部分，随意改变可能会影响到城市的整体风貌和规划秩序。

  由于顶楼的位置比较特殊，很多开发商为了将其顺利售出，总会想出送露台等一些吸引人购买的策略。但实际上，业主只是拥有了这个露台的使用权，而露台在本质上仍然属于小区住户的公摊范围。这就从另一方面代表着，任何业主都有对这个露台做监督和管理的权利。所以，若想要对露台做改造，并不是业主个人可以随意决定的，还需要得到全体业主的同意才行。

  温馨提示：天台的露台改造，由于其位置的特殊性，安全风险相比来说较高。建议最好选用资质优良、经验比较丰富的施工队伍进行实施工程，这样才可以最大限度地保证实施工程质量，确保日后的使用安全。在进行露台改造时，你还遇到过哪一些问题呢？

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