6月30日起,齐鲁晚报·齐鲁壹点先后两次聚集漫山香墅西三区楼顶违建成风,形成小区没办法处理不动产权证的问题。尔后作业组进驻,开端了解查询。通过一个月的作业,漫山香墅西三区楼顶违建处理意见正式拿了出来。

  作为一个新建小区,28户顶楼业主中就有26户关闭了天台,原因出在哪里?“咱们每家都有5到6个推拉门,收房时一切的推拉门都没有装锁。从楼顶到天台的高度缺乏三米,并且从野外到楼顶非常快捷,存在安全危险危险。别的,还有的天台没有规划下水口,下大雨很简单积水。”业主王女士和记者说,这也是楼顶业主坚持关闭天台的原因。

  其实小区呈现这么多的违建,除了居民本身的原因,和开发商、物业也脱不了联系。第一次到小区看望的时分,记者在楼下细心分辩,很难看出究竟哪里是违建。再次到小区看望时,经小区业主介绍才发现,每个单元的楼顶都有多个天台,而楼顶的违建就是关闭了这些天台。此外,中心楼层和底层也别离有不同程度的加建。

  “像中心楼层的那些加建都是开发商在检验之后一致给盖起来的,而咱们楼顶的这些则是由开发商和物业一致给出了计划进行的关闭。”业主王女士给记者供给了几张相片,上面是一些图片,明晰地标明楼顶的不同户型该怎么关闭,用什么色彩、什么原料和施工工艺。一起还有一份文字版的天台关闭状况阐明及要求。“这些图片原来就贴在物业办公室门口的公告栏上。”

  业主王先生介绍,在关闭阳台和天台前,每一户楼顶业主都和物业签订了关闭阳台协议书,违规建立扣5000元押金,装饰完结检验之后,才会把押金还给业主。

  “我开端装饰得比较早,建到一半还被物业叫停了。”业主孙先生表明,物业其时要求他有必要把加建的钢结构搭到主体修建的钢梁上才行。

  一起,孙先生表明,其实在关闭之前,业主们从前想过多个关闭计划,也请相关单位做了报价。“假如要关闭阳光房,大约需求6万元,德高瓦结构需求8万元,可是依照开发商和物业的计划关闭,终究花了20万左右。”

  业主们表明,在关闭的时分物业公司还竭力向业主们引荐一个企业来一致施工,但这一公司的报价要比一般报价高出5万元左右。

  建造要花这些钱,而撤除的花费可能要更高。据业内人士泄漏,像这种楼顶违建,撤除的费用有时能到达建造费用的2到3倍,与地上违建撤除的花费比较,则将高出近十倍。