原标题：（深圳龙华新房）杰出珺奕府房价/户型图/样板间/规划图/交房/项目配套

  3月16号已开盘，总价396万起买三房。最小80㎡三房，105平米能做到规范四房，首推80-89-105-114㎡三到四房。项目坐落龙华开展金轴上，红山-上塘崇高寓居区，新区大路直达，串联福田CBD，北站-超核中心，红山商圈，龙华商业中心超级商圈，未来开展的潜在才能巨大。杰出珺奕府官方售楼处咨询/预定看房热线电话：（中介勿扰）

  [楼栋及户数]规划7栋住所+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁），可售735套

  项目规划7栋高层住所，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其间商品房1821户，回迁房315户。带装饰交给，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1。

  据悉，这是龙华3.0版别的 “奕式”著作，比照之前的项目，杰出珺奕府会有更大的幻想空间，能装得下深圳新中产更丰厚的日子日常，这一点，从项目的交通、配套、质量三个维度就能看得出来。

  杰出珺奕府的交通优势，是肉眼可见的。项目周边3轨迹+4干道+1大路交汇，流畅全城。

  像巴黎的香榭丽舍大路中心主轴，串联各区，构成共同的城市景色线；香港的皇后大路，开埠之后的第一条建筑首要路途，凝集精华商业、金融区，催动城市蝶变；而在深圳，左手金融，右手科技的深南大路，是一条自东向西开展的横向主轴线年开展变迁的奋争朝夕，也是深圳最重要的一条经济命脉。

  参照深南大路的开展头绪，咱们得知深圳纵向也有这么一条相似的轴线，它便是坐落深圳中轴龙华的新区大路。

  新区大路，自南衔接新彩地道，直达福田；自北一向延伸至锦华西路邻近，即杰出珺奕府项目旁，从项目动身可“一线”直达福田。

  从经济价值的视点来看，新区大路一头连通深圳6+1超级总部的深圳北站总部基地。据官方发表的数字，北站总部基地规划总投资超2000亿元，规划约60多栋商务办公楼，方案引入20-30家大型总部企业及上市公司，包容高端工作人才约25万，未来这儿便是龙华经济的开展引擎。

  新区大路的另一头，衔接的是深圳的行政中心，更是深圳引以为傲的金融中心。这儿具有超280家银行、证券、稳妥等金融机构，数量占全市70%。

  从寓居的气氛来看，新区大路串联了整个龙华区最高端的中心寓居区及各项中心商圈、市政配套，从北站商务区，到红山-上塘圈高端住区，圈层自此不同；而且沿着新区大路不只有多个市级文体配套（深圳图书馆北馆、美术馆新馆、展览馆、演绎中心、简上体育综合体等），还有比如红山6979、天虹、COSTCO等多元商圈配套，可谓集城市优势的资源线。

  所以，这样一条串联起龙华总部经济及福田金融经济，并调集了区域强势资源的城市大路，说是龙华开展的黄金轴线也不为过。而杰出珺奕府，刚好便是这条黄金轴线上稀少难得的高质量人居项目。

  除此之外，在杰出珺奕府周边，还有链接福田香蜜湖的福龙路、规划中的侨城东路北延、沙河东路北延线、宝鹏通道等，建成通车后，去往深圳湾、科技园总部基地，以及宝安中心片区，都将十分大地节省时间。

  不想开车的线站直达福田CBD片区；此外地铁4号线还连通香港，直抵富贵所向。

  估计2026年注册的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家周围动身，3站可达宝安机场，对话世界窗口。

  在城市中，有些“路”，或许是日子长度的延伸；有些“路”，或许是时间跨度的重构；还有些“路”，则或许是引领开展的方向。坐拥多维立体交通网络的杰出珺奕府，很明显，就将这些“或许”都牢牢把握在了手中。

  深圳人买龙华，除了它共同的地舆优势之外，更重要的是差异于其他新片区，它配套落地确定性和成熟度更高。

  直白一点来说，3公里范围内，龙华极具代表性的各项教育、商业、文体、生态、医疗等配套，杰出珺奕府相同不缺，而且大多数都是现成的，当下即享。

  项目举步可达九年一贯制的顶峰校园，这是一所办学规划达3300余人的老牌名校，一起作为龙华的“老三大”，顶峰校园是出了名的“低进高出”的百年老校。该校也以历年来的好口碑，成为龙华家长心目中的排名前三的校园。（入学方针，以当年教育局和校园规则为准）

  商业方面，龙华极具代表性的商业体，已开业的龙华壹方六合、红山6979、龙华天虹等，估计2024年1月运营的星河Costco，以及规划中的龙华海岸城、华润上塘万象系商业等，杰出珺奕府也都一脚油门就可抵达。

  周末一家人想要放松，地铁1-2站，就可前往对标世界高规范的深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、演艺中心、展览馆等，或许简上体育综合体，去开释压力，滋润心灵。

  假如想要时间短逃离城市日子，家门口还有大大小小的公园，满意遛娃、野餐、漫步需求。而约800米的间隔， 28.57平方公里的城市中心“公园”阳台山，则能够给咱们供给更好的去向。

  此外，龙华的首家三甲医院龙华人民医院、建设中的红山新华医院，也在项目不远处，为业主的健康护航。

  能够明晰看到，寓居在杰出珺奕府，不管是满意根底寓居需求的教育、商业配套，仍是提高日子质量的文体、生态、医疗配套，通通都能够满意。

  现实也证明，相同片区、相一起段入市的新盘，好的产品，往往才能在未来的流通性及价格上摆开距离。买房人挑选杰出“奕”式产品，或许也有这一层面的考量。

  接下来要面市的杰出珺奕府，便是商场上稀少难得的一个好产品，放在龙华这个最卷的新房商场来看，它也有三个很抗打的特点。

  细数龙华本年供给的住所新盘，你会发现，大部分都是体量较小的项目；少部分大体量楼盘，也是分批次开发，每一批次也就三、四栋楼体。

  而杰出珺奕府单个地块占面就有约3.3万㎡，建面约32万㎡，在规划上直接秒杀片区内大部分新入市的住所新盘。

  一起项目规划的7栋超2000套房源，均为纯住所产品，未来的寓居气氛稠密。

  社区足够大，往往意味着有更多可发挥的空间，例如建筑更宽阔的社区园林，制作更丰厚的社区配套。

  杰出珺奕府作为围合式布局社区，打造了真实的新加坡风格休假式园林，串联了丰厚的组团园景和休闲空间，让业主归家即享惬意悠然。

  把休假酒店的享用搬进小区里，杰出珺奕府也办到了。约30米长的碧水休闲泳池，业主无需走远，在家楼下就能健身、训练；森宝寻友儿童主题乐园，也给孩子们发明了一个探究求知、接近天然的场所。

  此外，咱们都知道，空间是日子的连续。杰出珺奕府还规划有社区瑜伽房、交际厅、健身房、棋牌室、晚年书院、图书馆、音乐房、童乐六合等林林总总，从健身到休闲文娱的配套设备，给予业主全龄段交际文娱需求。

  一般咱们看市面上的新盘，或许会呈现图书角、棋牌室等2-3个的功用配套，而杰出珺奕不只有，还更齐，这不可是其他“奕式”著作还没有过的，也是市面上许多新盘做不到的。

  沿用“奕式”夸姣人居的高质量，杰出珺奕府选用酒店式家居风格，外墙上运用涂料+LOW-E玻璃+部分铝板的组合规划，更精约大气。

  公区方面，杰出珺奕府打造恢宏落客广场-高雅入户门庭-臻质归家大堂-森境风雨连廊-质感地下车库-两层入户大堂等六重归家礼序，不只于社区归家路上营建日子仪制，更成为串联社区景色的日子动线。

  而回到更私密的家里，杰出珺奕府匠造的是建面约80-114㎡的三到四房产品，统筹寓居功用性的一起，空间感更开阔，一起还都具有多飘窗、大阳台以及空间打造的灵活性，颜值和质量统筹。

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