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发表日期：2024-04-15 08:18:37 作者: 开云棋牌官网注册/推拉门

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茗筑水岸项目位于南沙区横沥镇灵山岛尖沙嘴中路南侧，庙南路东侧，规划纵一涌紧邻项目用地，横二涌位于项目两个地块中间。项目由两个地块组成，总占地面积45093平方米，建筑面积约11.3万平方米。近日，茗筑水岸项目整体形象已基本呈现，远望犹如一艘正在航行的游艇，其规划布局及户型设计也颇有亮点。

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在规划设计上，项目以人为本，引入生态设计概念，创造出多元、弹性、活力的公共空间，强化与周边地块功能与景观的匹配与融合，实现与城市大景观接轨，展现本地域文化特色的新时尚生活面貌。

南地块二类居住用地，容积率仅1.5（属灵山岛上在售楼盘中容积率最低的项目），绿地率达35%。全区10%以上建筑面积满足三星级绿色建筑等级，50%以上建筑面积满足二星级及以上绿色建筑等级，确保了低碳节能环保健康的居住环境。建筑沿用地红线呈围合式布置，外环滨水临路，内聚造景成园，全区住宅高达22%内观中心园景外望河景，80%户型满足观景要求，可谓是南沙名列前茅的滨水生态社区。在规划布置上，级配合理，大户型远离市政路，呈板楼形式，沿地块设置在东南北三面，实现朝向最优且梯户比最大，确保舒适度的同时，将景观资源最大化利用。

北地块商业用地，容积率2.0，绿地率30%，全区执行三星级绿色建筑等级标准。建筑呈阵列排布形成街区，邻里中心沿市政路平行设置，在满足便利性的情况下，界面最大化，显眼且利于展示；美学艺术馆面向水系垂直庙南路设置，在保证通达性的情况下景观资源、界面最大化，公建化极简的整体形象，将由南向北的车流及人流视线聚焦，发挥出营销宣传的功能需求。空间布置上，结合产品定位及资源，将滨水商业（单边布置房间）环绕公园及水系设置，房间面向景观，走廊朝向街区；两侧布置房间的商务服务楼设置在最北侧，兼顾用地条件、交通及商业经济价值。所有楼栋通过风雨连廊贯穿，结合庙南路裙房设置连续骑楼，塑造出尺度适宜、富有活力、设计精致、具有人情味的社交场所。

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南北地块建筑依水而建，以1.2万平方米滨水公园为中心，天际线南区由西到东，北区由北向南逐级跌落，将视线引向最优景观点聚焦，呈现出人与自然、功能与艺术交融共生的建筑风貌，形成一个集商业、公建与住宅为一体的高品质大型综合片区，实现出家门即公园。

随着生活节奏的加快，人们不再局限于物质的满足，开始追求精神的享受，因此该项目迥异于普通住宅，另辟蹊径，打造出供人们休闲娱乐，放松身心的第三居所，为身处其间的人们寻找一处心灵宁静的港湾。所谓“第三居所”是指第三种形态，是一种低密度且极具隐私的产品，更加侧重对居住者的身心健康和生活状态的关怀，以实现自然与生活共生的模式。

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南地块A4~A9栋为165-200㎡面积段的户型，纯板式设计，楼间距大，户型间无任何遮挡，100%南北对流。全景飘窗、南北宽景阳台、超高窗地比，让阳光清风穿堂而过，使得屋内各角落得到充足自然光线的同时，提高居住环境的舒适度，让居住者的心情和健康有双向保障。

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195㎡的户型从品质出发，仅设计了三房两厅两卫，包含仪式玄关，全功能社交厨房，景观阳台+生活阳台等场景化空间，满足就餐、品茗、娱乐等多种功能。三阳台配置，主阳台开间约7.5米，面积达12㎡，已接近常规楼盘的主卧面积。厨房为开放式，搭配折叠推拉门，与豪华客餐厅的面积达65㎡，其中A8#01板房户型，更是将山墙面设置为大玻璃面，270度观景，打造出新时代“LDK”[将客厅(Living room)、餐厅(Dining room)和厨房(Kitchen)视为一个开放的整体来设计，所构成的一体空间] 。居住模式，创造场景多样化的人居体验。