【金陵晚报报导】全封闭阳台已按整个面积计收房价，业主却还要向物业公司交“阳台费”。当业主拿着收据要求交还时，物业公司却称“阳台费”无法退。

  金先生2002年购买了兴达新寓1村10栋3单元一楼的房产，房价每平方米2500元。在支付房款前，金交了1367元给物业公司，收据上写着“阳台费”。2003年7月后，物业公司连续将“阳台费”交还给部分业主，但金的钱没有退。据了解，金家住在一楼，阳台为全封闭，丈量时已算入房子总面积。但金先生到现在还不知“阳台费”归于何种收费。

  兴达新寓原开发企业内部已有变化，但建兴达物业处理公司还在对小区来处理。该公司办公室任主任介绍，金先生的“阳台费”是前史遗留问题。据其介绍，2003年7月南京遵循实施购房“一价清”方针，即房地产经营者不得在揭露标明的商品房出售价分外加价收取费用。但之前，许多开发商都在收取必定额定费用。金先生家的全封闭阳台收的1367元，仅仅施工、装饰总造价的一半，和房子出售面积不同。

  “一价清”遵循实施后，兴达新寓的确交还了部分业主的“阳台费”。对此，担任处理退款事务的徐先生介绍，小区买房途径很杂乱，为此他们划定了几栋交还了“阳台费”，但金先生和他们不一样。那部分业主买房时房价已涨，这笔额定支付的钱在有了方针规定后必定交还。金先生买房时房价比较廉价，所以不在交还之例。

  市物价局房产价格处同志介绍，商品房应该依照严厉核价规范出售，“一价清”遵循后，开发商违反规定的只需接到购房人反映，都会查办。建邺区物价局商品房核价科有关人士则指出，只需不在商品房核准出售价格之内的“价外收费”，都不得收取，他们将做出具体的查询。记者于飞