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  不过，什么样的房子才能纳入豪宅行列？尺度空间够大、昂贵的成本堆砌、身份和社交功能的补充......

  一是，2023年全国十大顶级豪宅产品系的认证，一个再熟悉不过的名字——保利“天字系”出现了。

  二是，来自市场端的线月）南海区的销冠，凭借约30亿成交金额遥遥领先，它就是——保利天汇。

  亮眼成绩的背后，除了对城市的深耕、还有对市场的精准把控。这些都需要房企付出长久、且事无巨细的努力。

  在“卷字当头”时代，保利天汇为何能够突出重围，它做对了什么？深入项目了解后楼市君发现，保利今年开启了一次以产品力驱动的突围。

  而这次突围的脉络，源于保利提出的“三好五力”价值体系，并始终贯穿于每个项目的打造中。

  所谓三好五力，即以“好产品、好生活、好服务”为理念，从生活、美学、品质、功能、服务五个维度进行迭代。

  回顾佛山豪宅爆发的这几年，我们正真看到了无数大平层项目涌出，然而它们大多以地段、资源出圈，而非产品出圈。

  看似内卷的市场，却难免互相借鉴，即使是再多昂贵装配的叠加，也难以满足豪宅客户内心的需求，更谈不上产品迭代。直到保利天汇的出现，我们正真看到了豪宅很多耐人寻味的变化，是基于人居需求之上的。

  相较于其他大平层在空间规模的较量，保利天汇思考的是，如何通过对每一平米的精细利用，做出更极致的产品。

  以保利天汇299平产品为例，从空间形态上，我们正真看到了太多前所未见的创新，双动线入户+主佣生活分区、开放感的社交大方厅、行政化主卧套房......

  比方说，在专梯入户的基础上，创新性地开拓了“双动线”入户设计，主佣动线分离，是对保护业主生活隐私的人性化思考。

  如此一来，无论业主在客厅接待客人、亦或是攻克高难度钢琴曲，都丝毫不受影响。

  到了动区，一个空间完整独立不带柱子的大方厅，面积足足有60平，并且伴随西厨岛台空间的融合，让家庭生活有了更多交互和温度。

  客户看到它，很多画面感也就自然浮现了，聚会、娱乐、家庭生活都可以在这里呈现，是保利对空间功能迭代的精细思考。

  打开推拉门，约32平南向跑道级环幕阳台，是目前千灯湖豪宅最大的转角阳台。

  摆放茶几，它是一个品茗空间；摆上斯诺克球桌或健身器材，它是一个运动空间；摆上烧烤架，一家子可以一起围炉煮茶......

  项目还创造性地设计了“行政套房化”主卧，再次引起豪宅圈的轰动。双开门设计，双衣帽间，观景卫浴......对每一空间的把控都实现“小家化”，如同入住五星级酒店的行政套房。

  通过结构精细化设计，主卧配置270°转角飘窗，既能获得最大限度采光，又可设置收纳柜体、沙发座椅、梳妆台等，为空间增效。

  保利跨时代“升维”产品力的实力何以颠覆，走进保利299平样板间就能明白，是从每一寸空间的精细思考开始的。

  当然，回归“三好五力”价值体系，保利天汇对豪宅迭代的思考，不止空间这一维度，还有非常多关于美学、功能、品质的延续。

  在普通项目里，交付标准很大可能只达到了验收标准。但在保利天汇，对于交付标准的定义有点超乎想象，甚至可以说为佛山豪宅重新做范本。

  在玄关处，设计师汲取了佛山市花玉兰花的形象为灵感，运用深浅色调调和，以非标尺寸搭配拼接而成的地砖，打造天字系专属符号。

  这还不够，地砖上还用到了先进的3D喷墨技术，将石材的自然纹理脉络一比一地还原到瓷砖表层。这些看似不起眼的细节，恰恰是保利天汇对美学极致追求的态度。

  这种规格，远超出市场通用规格的造价，再配合连纹密缝拼接，使整个客厅地面浑然一体，更加大气。

  例如，对入户门做了升级，299平交标采用了1.3*2.2m的双开铸铝装甲门，是普通钢门造价的2倍，冻龄50年不变色，上面还有项目专门定制的水纹样。

  除了以外，项目还对日立电梯进行定制化的装饰、室内四边吊顶加金属装饰饰面、全屋金属踢脚线、橱柜隐藏拉手，由外至内达成豪宅调性的统一。

  目前市面上有不少项目打过科技住宅的概念，但如果只是增加智能化的装配，业主可完全在入住后挑选更对自己最合适的智能产品。

  但保利天汇黑科技的不一样，是在业主难以改动的地方下功夫，让业主感受到原来科技走进生活能做到如此彻底。

  例如，前置性地引入瑞士品牌ABB全屋智能系统+智能锁，为业主提供黑科技安全便捷生活。

  举个例子，回家之前就能在app上操作，提前调节室内灯光照明、电动窗帘、空调温度、新风系统......当你到家时，一个舒适环境已为你开启。

  还能通过ABB品牌智能面板操控“家的状态”，影院、用餐、会客、离家......多种模式随需切换。

  而镇守大门的“安全卫士”，自带电子猫眼功能，当门外3米内有人逗留，门锁将自动拍摄，并向手机发出警报的信息，安全又省心。

  保利天汇特地安装了水处理经验超90年、被誉为“全球净水专家”的滨特尔品牌净水系统。

  关于健康，不止是水净化，还做到了空气净化。空调净化细菌技术、单向流新风系统全天候在线，再也用不着担心细菌滋生，每一次呼吸都有新鲜空气。

  比方说，厨房配备德国西门子洗碗机、大金厨房专用空调、西门子燃气灶、西门子抽油烟机，豪华大牌全部到位。

  就连平时容易忽视的厨房橱柜以及浴室柜，都是采用304食品级不锈钢+铝型材填充，防潮防蛀虫耐用性高，从根本上解决家居甲醛困扰。

  比方说，全屋标配的大金空调，被称为空调界的“劳斯莱斯”，价值相当于一辆B级轿车。

  不止如此，项目还配备了厨房专用空调、衣帽间专用空调，相比普通豪宅仅有一台大牌空调的配置，保利天汇付出了三倍的用心。

  在这里，项目也为业主考虑周到：包括暖风机、乐家主人房浴缸、台下盆、高仪洗手盆龙头、恒温明装淋浴组合......

  其中，西班牙乐家作为全球十大卫浴洁具品牌，喜来登、巴塞罗那W酒店都被他家承包。

  另外，还预留了扫地机器人专属小屋等细节，看房时不一定可以留意到，真正入住后就会感叹：真好用！

  至于马桶，次卫配置了轻智能马桶，拥有适配不同季节的三档温度舒适座圈和自动执行冲水功能。

  主卫同样有舒适度的提升，乐家智能马桶座圈能为你提供温暖触感，还带有自动冲洗、烘干功能，为你洗清污浊。

  保利天汇给出的解决方案是，在衣帽间配备了大金防潮专用空调，可自动调节衣帽间湿度，守护收藏家一整面墙的“爱马仕”。

  美学颠覆是品质追求、科技融入是品质追求，但终极的品质感，是保利天汇在最考验工艺的地方都做了严丝合缝的处理。

  脚下浑然一体的大气地面，需要铺贴师傅多花一半的时间配对连纹拼花；并且要求两块砖之间缝隙不超过0.5mm，比传统留缝精细3-6倍。

  室内平整的墙面下，是项目外墙全部使用铝模一次成型的全剪力墙体系、内墙使用轻质ALC隔板，因此户内几乎不需要抹灰，节约空间占用。

  抬头看到的天花板，采用了行业先进的双层石膏板吊顶工艺，并选用质量过硬的烤漆龙骨和底板等材料，全方位守护“顶上安全”。

  主要功能房间（会客厅、卧室等）采用的系统门窗，更隐藏了许多工艺上的大学问。

  从功能性上说，它比普通门窗的密闭性、隔音性、耐用度更好，搭配上游艇级别的复合发泡材质胶条。窗户一关，几乎听不到室外40分贝以下的噪音。

  项目耗资5000万打造的WE CLUB艺术会所，开创了保利华南首个交付即展示、展示即运营的共享空间。

  该会所由国际知名设计公司HWCD进行设计，对标宝格丽酒店，并以“手摘星辰”为主题，将佛山本地人文融入建筑之中。

  我们能够正常的看到，社区主入口参照北京宝格丽酒店，设计了酒店式落客区，带来归家的第一重尊享。

  如此标志性作品，以万物生长的形态为灵感，利用榫卯拼接而成，演绎向上的生命力。

  网红旋转楼梯、光洁平滑的大理石地板、水波纹天花，无处不散发着一线的审美与艺术调性。

  区别于过往豪宅单一的会所功能，保利天汇WE CLUB会所涵盖了高尔夫球室/KTV室、私宴厅、VIP私密洽谈厅、泳池、健身房、儿童区六大功能区。

  不仅如此，项目还重金邀请奥雅设计旗下的绽放花园团队作为会所运营方，为精英圈层提供交流载体，带来前所未有的生活方式。

  据了解，会所开放至今，为业主定制了多场生日派对、求婚派对、圈层下午茶......

  未来，业主们在这里可以来一场专属高定私宴、与生意场上的伙伴推杯换盏，或约上好友听一场音乐会、品鉴名家大作，每天收获不一样的精彩。

  再看回开篇市场热度的反馈，你就能理解为什么在豪宅爆发的市场背景下，保利天汇仍旧能突围而出。