纵观全市，中心地段+双地铁+高端商业+依山傍水+优质学府的综合体太可贵，城市资源和生态景象都是尖端的，开云府是本年蛇口必看新房，改进刚需的首选。

  开云府单价仅7万起，价格倒挂空间有多少呢？项目周边巨细南山盘绕，接近太子湾、海上世界，这一片的山海资源丰厚，房价居高不下，不少在11万以上，最高20万+。

  比方，大南山下的鲸山觐海，成交量很少，挂牌单价11万-19万，其间一套296㎡的房子，单价16.33万，总价4800万。

  2023年4月，小南山的山语海一套168㎡的4房，成交单价12.37万，成交总价2078万。

  2023年6月，小南山的汉京九榕台一套190㎡的4房，成交单价11.58万，成交总价2200万。

  2023年2月，蛇口双玺韶光道一套205㎡的4房，成交单价 17.95万，成交总价3680万。

  2023年5月，蛇口南海玫瑰花园二期一套157㎡的4房，成交单价19.46万，成交总价3055万。

  2023年2月，蛇口半岛城邦花园三期一套169㎡的4房，成交单价26.75万，成交总价4520万。

  开云府单价7万起，保存一点，假如比照邻近二手房的单价12万，等于二手房7折，性价比高。

  开云府的产品定位是蛇口山海高端人居，假如比照沿海物业价格更离谱；2023年7月21日，两套半岛城邦三期的法拍房源成交，两套房源总成交价过亿，成交单价超23万，开云府等于二手房2折，倒挂盈利不少。

  南山区最中心最宜居的当地是南部的世界化沿海城区，从太子湾-蛇口-东角头，这儿诞生了许多网红盘（招商玺、双玺、半岛城邦）。

  开云府坐落蛇口，西接前海，揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源掩盖，是湾区最终的沿海经济体，一同组成世界的湾区CBD集群，湾区最终的价值凹地。

  其次，深圳市海洋开展规划正式发布，标志着“全球海洋中心城市”建造的“深圳计划”全面发布，蛇口全市布局11处海洋开展要点片区，蛇口世界海洋城也是其间之一，定位为新鼓起的工业研制、世界化海洋城区，开展高端配备研制、海洋电子信息、海洋数字科技、海洋世界交往、邮轮经济、海洋文明构思等工业。

  开云府所在区域，正好坐落蛇口世界海洋城，定位为蛇口世界海洋城的科学技能立异区与工业中心承载区。

  开云府的开发商——我国南山集团，在此深耕41年，统筹运营约3.2平方公里土地，主导开发超200万㎡的海洋科技高新园，估计到2035年将聚集约2000家企业，完成约2000亿产量，集聚工作研制人员约6万。

  还有一点，开云府所在区域也是世界海洋城规划区内仅有一块三面对山、双面看海的区域，是湾区内仅有的山海住区。

  跟着高端企业和人才不断引入，这儿接受湾区寓居功用的优势，为湾区供给寓居功用，将成为深圳新中心片区。开云府作为蛇口的人居新封面，未来潜力无限。

  最终一点，开云府作为片区首个约32万㎡地标综合体，集高端住所、购物中心、总部工作、五星级酒店等丰厚业态，本身的配套和质量都是超一流的。

  开云府与地铁5号线号线“赤湾站”无缝接驳，真实的双地铁上盖物业，还能方便换乘12号线站可达太子湾邮轮母港、2站可达海上世界，3站可达妈湾。一起接近快速路兴海大路，向西可对接临海大路、月亮湾大路，通往前海各片区；向东可通往太子湾片区，或转入南海大路进入南山中心、科技园等片区。

  正所谓“商业定中心”，开云府赤湾汇购物中心（在建中），规划4.6万㎡，由我国南山集团自我克制运营，将是片区最大且仅有的Shopping mall ，据了解，赤湾汇有业态丰厚、交通便当等特色，弥补了片区高端商业的空白。

  赤湾汇效果图此外，赤湾汇与约20万平的太子湾K11、约13万平的海上世界连成一片，一站就可以敏捷链接世界高端的日子配套，天涯可享富贵的世界化商圈。太子湾K11效果图

  不仅如此，总部大厦打造为约200m高的赤湾最高的世界范地标，昭示性极强，近享赤湾汇广场凯悦或同等级五星级酒店、购物中心等高端商务休闲配套，会聚高端名人。

  片区内除了有深圳市南山中英文校园、太子湾校园、蛇口世界校园SIS、深美世界化校园等世界校园外，还有蓓蕾幼儿园、南二外赤湾校园（九年一贯制）、北师大南山附属中学高中部（在建）等优质校园。

  赤湾校园（九年一贯制）已挂牌南二外（集团），其本部南二外海德校园短短几年内就到达了四大率20%，八大率40%左右的成果，稳居南山初中一哥的方位。

  赤湾校区规划超45个班，教育面积扩建近一倍，校园师资力量雄厚，由原深中南山立异校园副校长孙立春担任校长，挂牌教师的份额坐落南山区公办校园前列，25%的教师具有硕士学位。

  还有南山中英文校园，本年现已开学。这是一所遵从“英汉双语偏重，德智体美交融”世界化路途的校园，仍是一所新式的、升级版的、世界化的校园，有深耕教育50年的兰校长领衔，将世界教育本土化。

  片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制校园，蛇口超奢华的教育阵型，让孩子享用到优质的全年龄段教育资源！（详细学区区分以教育局发布为准）

  开云府背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，还与伶仃洋相望，具有三山一海的天分资源。

  赤湾还具有南山区最高密度的文明资源，可谓深圳最具前史价值的区域之一，以“广东十大海上丝绸之路文明地理坐标”为关键，打造赤湾文博圈。

  从项目步行即可抵达天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥留念公园、左炮台等千年文脉地标；片区内还散布18.6万㎡前海演艺中心（规划中）、10.8万㎡蛇口歌剧院、V&A世界美术展馆深圳分馆、海上世界艺术中心等世界化文艺殿堂。

  更重要的是，开云府的质量一流，细节满满，性价比线）闻名团队规划，山海景象最大化。

  操刀规划，团队还曾规划过深圳华润城、华润润府、深业上城等一线地标综合体项目。依托于三山一海的天然天分，开云府以超高层规划，经过优化项目主题修建结构，将山海景象最大化，到达

  的极目山海胜景。项目共推2栋商品房塔楼，塔楼间最大化，削减遮挡，确保采光和海景的最大化。

  2）项目精著“波浪”风气立面。开云府由中建三局与北京建工担纲修建及施工，一直秉承工匠精力和大企担任，糅合山海天分与城市肌理，

  4、户型规划上，项目在售建面约124-203㎡的山海美宅，7米阳台+全景飘窗+270°山海景象等。

  值得一提是，项目精装修交给，规范很高，赠送世界一线号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技能世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。

  在商场底部拿到优质财物，才干享用上升盈利，开云府是稀有的龙头财物，价格十分有诚心，质量一流，想抄底的朋友呢别错过。

  深圳南山开云府售楼处电话，得房率，存案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时刻，户型有那些，离地铁近吗，是带什么校园，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个方位，周边有什么规划，营销中心在那里？何时开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘概况，值得买吗，潜力增值怎么，增值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠状况。