今年5月初，《谁是销冠》曾发布北京瑞府的户型图。其中188㎡户型，凭借着入户玄关明窗采光+16.7米南向四面宽+6.5米大宽厅+南北通透的主卧套房等格局赢得一致好评。

  6月19日，北京瑞府样板间正式对外开放，《谁是销冠》栏目独家首发188㎡精装展示样板间。

  特邀华润置地北京瑞府项目营销负责人刘宇宁与《地产营销人》出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥一道，共鉴内城豪宅新作。华润置地北京公司营销负责人刘雪雷空降直播间，畅谈华润置地产品迭代初心。

  “样板间呈现效果，比想象中更胜一筹！”韩乐与亮哥在参观过样板间后不约而同的给出了相同的评价！

  为了给大家呈现更完整、全面的样板间，《谁是销冠》栏目组连夜拍摄，华润置地北京瑞府项目营销负责人刘宇宁化身讲解员，带大家沉浸式体验北京瑞府188㎡展示样板间。

  打开厚重的子母门，迎面而来的第一个场景，是如水墨画般的岩板玄关背景墙。玄关北侧开窗采光，窗外是丽泽商务区全新的天际线。入户玄关明窗，在北京是引领潮流的创举。

  而北京瑞府将玄关的收纳功能与家政间合二为一，整合在入户门的另一侧。预留上下水，可供洗衣机、烘干机同时叠放，充足的柜体空间可以收纳外衣、箱包、儿童推车、滑板玩具等，同时远离卧室，减少噪音影响。

  约16.7米南向四面宽刷新了同等面积段下北京内城豪宅市场天花板，约6.5米的大宽厅，拥有“超级采光及景观视野”。

  由玄关、客厅、餐厅、社交厨房组成的LDK一体化空间约60㎡，除了常规的家庭活动观影区域外，还有充足的空间可个性化打造健身、书吧、品茶、展示等功能，容纳一家人的多种诉求。

  刘宇宁介绍，之所以北京瑞府户型可以全部为大面宽短进深设计，得益于地块东西宽度大于南北，利于大面宽户型排布，且社区全部为住宅地块无配建，方可做出这样的宽幕产品，难以复制。

  188㎡户型采取扁U型设计+可升降西厨岛台设计，中间以隐形折叠推拉门隔断:若需要煎炒烹炸时，将门关闭，无需担心油烟侵扰；若是制作冷盘、烘焙时，则可以将门打开，一边研究美食，一边与家人互动。

  韩乐表示，当下人们对大餐桌的利用率逐渐变低，岛台反而成了日常生活中更实用的场景：早餐、咖啡、睡前小酌等。北京瑞府的中西厨设计又走在了前面。

  厨房内德国一线品牌AEG全套烟机灶具、洗碗机、两个单开门风制冷冰箱、大单槽洗碗池、天使拉篮、强大的储物空间等，都从实际使用中出发，兼具质感与实用性。

  若家庭结构为老人+夫妻+孩子的模式，则北京瑞府188㎡四室两厅三卫可以视作三个套房使用。

  次卧套房安置在客厅一侧，作为老人房最佳；北次卧与卫生间紧邻，可做儿童房方便父母照顾孩子日常起居；主卧+书房能形成男女主人工作生活的小天地。每个居住空间都相对私密，深受改善业主认可。

  一般来说，大面宽短进深的户型中，容易形成走廊过道儿，浪费室内面积。北京瑞府巧妙的将客厅、书房、主卧、北次卧、客卫的五个空间入口集中在一处，形成“交通核”，空间利用最大化。同时将客卫洗手台设计在卫生间外，增加使用场景，同时方便亲友来家小聚时使用。

  直播中，韩乐提到当前豪宅正流行“主卧小家化”概念，即除居住外，还可满足办公、休闲等其他需求。

  北京瑞府此次户型设计也将其运用在实践中。188㎡户型主卧空间南北通透，卫浴强干湿分离，三段式盥洗室方便实用；L型开放式衣帽间，收纳与展示功能兼得；宽景飘窗，享受静谧时光。

  当然，除了188㎡户型外，155㎡双主卧四居和132㎡全明三居也同样精彩，目前155㎡及188㎡交付样板间均已对外开放，可前往现场品评。

  作为资深媒体人，亮哥对北京瑞府给予了高度评价。他表示，由于当下土地价格、调控、限价、成本等系列原因，开发商在做产品时越来越“保守”，好产品难得一见。

  “华润置地在产品上一直都很有追求。”华润置地北京公司营销负责人刘雪雷表示，今年从橡树湾到幸福里润园再到北京瑞府，每一个项目中都匹配所在区域、客户的真实需求，进行不同优化。北京瑞府地块属性“天生丽质”，才能打造出北京瑞府大面宽、短进深的优秀产品。

  “好的样板间能够给业界带来全新的震撼，起到引领风潮的作用，刺激大家向好产品看齐。”亮哥表示，在IT界有一个摩尔定律：即每18-24个月电子科技类产品性能提高一倍。但这在房地产开发中，不是特别适用。但华润置地却能够在极短的时间内对产品细节迭代更新，这种进步和变化，业内和买房人都用目共睹。

  北京瑞府，位于二环至三环间稀缺区位，距丽泽商务区直线公里，距金融街直线公里，地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区。

  “内城的从容是很多区域不能够比拟的。”亮哥感慨道。住在内城意味着拥有不可复制的核心文化资源，别人生活中的偶尔，只是内城业主的日常生活。

  在今年4月公示的《丽泽金融商务区规划综合实施方案(2020年-2030年)》草案中描述，至2035年，丽泽商务区成为首都发展新的增长极，全世界创新金融高地，历史背景和文化与自然生态永续利用、与现代化建设交相辉映的新金融中心。未来潜力不可限量。

  而北京瑞府以领先时代的审美风潮，固本守心，将东西方美学融会贯通，打造充满艺术化、国际风、现代感的内城豪宅。

  “王炸户型、创新风格、绝佳位置，当是今年内城豪宅的年度代表作。”亮哥如是评价。

  直播当天，北京瑞府售楼处座无虚席。沙盘、洽谈区、样板间中，到处都是以家庭为单位的看房人，当场刷卡认筹的更是不在少数。据悉，北京瑞府即将开盘，机不可失的内城宽幕豪宅，错过再无！（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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