2024万福花园『万福花园』官方网站售楼中心电话欢迎您

  修建栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

  该户型散布在3栋01房，5栋B座04房，7栋A座01号房，6栋01,04号房

  项目1600套全为住所商品房，无回迁房、保证房、写字楼，寓居气氛更朴实；

  项目容积率只要4.32，约1.8万㎡现代日子园林空间， 打造全龄化园林，让全家幼、中、老三代纵情享用假期在园区玩耍的日子趣味；

  小区最高楼层33层，楼体高度都在100米以内，半围合式规划，南北楼距离达90米以上，视界开阔，寓居更舒适；

  项目全体选用Adeco的规划风格，打造简练高雅的楼体风格；整个外立面选用真石漆+铝合金门窗+知名品牌玻璃，为业主供给更好的寓居质量；

  【22号地铁线】/【深大城际“民治北”】交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。

  万福花园家门口便是【布龙路】，【民治大路】主干道。上【珠三角环线高速】转【南坪快速】，可灵通福田南山区域

  项目自带一些底商，在3公里范围内还有华南首家【Costco开市客】，【天虹商场】，【红山6979商业中心】，龙华最大的商业体【壹方六合购物中心】。

  直线公里范围内，可享【龙华书城】、【龙华艺术中心】、【龙华文体中心】、【龙华美术馆】、【龙华演艺中心】等文体配套；

  社区自带2400㎡幼儿园；具有【行知小学】、【民治中学】、【展华实验学校】、【龙华外国语】、【民治中学】、【深圳高级中学（北校区）】等学府教育资源；

  社区周边有【龙华人民医院(三甲等级）】、【恒生龙安医院】、【深圳市新华医院（三甲等级，建设中）】、【深圳市第二儿童医院（三甲等级，建设中）】

  （1）和现在的新小区高度动辄150米，6点几的容积率不同，万福花园容积率4.3，楼栋较低在100米以内，；

  （2）花园式布局，楼栋距离比较大，有100米。内部看1.8万㎡的大花园，寓居比较舒适；

  （3）使用率较高，首要得益于楼层高度和户型规划，算上赠送或许高达90%；

  （4）户型规划上，使用阳台能够做一个房间或者是卫生间、衣帽间，算是赠送面积；

  （1）规划感比较差，无论是大门规划、楼栋立面规划仍是景观规划，包含用材用料，比较遍及的规划，没有多共同的规划吸引人。很像是20年前的规划，和现在深圳住所商场的新盘风有些收支。

  （2）毛坯交给，这个和深圳商场干流也不一样。可是要看业主的详细需求了，见仁见智。

  万福花园项目是一期具有必定优势和下风的住所项目，其交通、教育、商业等配套较为完善，但容积率、绿化率、医疗等方面有待提高。项目的出资价值首要依据地铁22号线的注册时刻与影响力，以及周边区域的开展的潜在才能和竞争力。项目的合适人群首要是对交通、教育、商业等方面有较高需求的人群！

  非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  答:深户居民家庭全市总数不超越3套，其间中心区域不超越2套，这样的一种情况下先签合同，一起也签署好补充协议，终究还需看有关部门最终的承认和细则，相同深户独身已在非中心区有1套，现在在中心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:是的，告诉的内容没有着重只能对错中心区，所以了解全市均可，仅有区别是中心区要1年的社保或交税

  答:是悉数,从10月1号起履行，告诉上写原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准，所以是悉数免除限售

  ？答:借款按首套利率也是首套，分外的留意假如有一套住所+一套独身公寓两笔借款，此刻买第二套房需求跟银行承认核实首付成数多少，(确定公寓为商业性住所的银行可做首付20%，二套利率)也或许不能借款只能一次性。

  答: 错，不是悉数铺开，限购的套数仍然有要求，比方非深户独身没有社保也只能在非中心区购买一套。

  答:这类人士购房没有改变，只能买一套，香港人未婚能够买一套住所;假如已经有一套独身公寓不能够再买住所;港澳台及外籍人士与深户人士安排家庭名下也只能落一套住所