装修时将阳台砖墙改玻璃窗 邻居起诉恢复原状

  家中能有一片明亮的落地窗，是不少人心之向往的。在装修的时候，把原来阳台的砖墙推倒换成落地窗，这样做才能够吗？今天（3月31日），南京市鼓楼区人民法院发布了一起这样的案件，虽说装修是自家的事，但也不能随意改动。

  2022年3月份，家住3楼的程先生发现2楼的邻居耿先生家在装修期间，将房子东面大阳台三处、南面小阳台两处实体砖墙全部拆除了，换成了落地玻璃窗。程先生从物业处了解到，物业之前已经向耿先生发送了《装修违规整改通知书》，但耿先生长期置之不理。程先生也去找过耿先生，但对方态度冷漠。担心影响居住安全，程先生将邻居耿先生告上了法庭。原告代理人称，“被告的做法，破坏了整个建筑的样貌，改变了原来的设计，跟着时间推移，务必会造成整幢建筑的安全风险隐患，严重妨害了原告作为相邻权人的合法权益”。被告代理人则称“案涉阳台改造不违反法律和法规的规定，完全是房子内部改造事宜，与原告绝对没关系”。

  耿先生一方觉得非常委屈，当初购置这处大平层，就是看中了阳台可以改建成大落地窗，而且也了解了阳台这几处的砖墙并非承重墙。法院调查后查明，耿先生家的阳台宽度已超越3.5米，根据我省《住宅工程质量通病控制标准》的规定，洞口宽度超过2米时，两边应设置构造柱。而耿先生家在装修时，拆除了阳台范围内的3根构造柱。南京市鼓楼区人民法院法官韩浩介绍，“住建部《住宅装修办法》有规定，在装修时禁止对外立面来更换或者拆除结构，我们江苏也有类似的规定，被告砸掉的构造柱虽不是承重墙，但是构造柱对承重有辅助的作用，同时也具有避震的功能，将构造柱砸掉将影响整个建筑物的安全和整个建筑的美观”。

  最终，法院判决支持了程先生的诉求，要求耿先生限期拆除玻璃窗，恢复之前的构造及墙体。法官提醒，大家在装修时，不要进行改变建筑物外立面，拆除承重墙、配重墙，或在非承重墙上开门、窗等违背法律规定的行为。