【48812】事关金泽巷！征收补偿定见公告

  为遵循落实国有土地上房子征收与补偿法令，保护公共利益，保证被征收房子所有人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设部关于遵循〈城市房地产管理法〉若干定见的告诉》（建房[1994]493号）相关规定，结合我市实践，拟定《东阳市城市核心区房子重置价格和房子地上附属物补偿规范（寻求定见稿）》。现将寻求定见稿全文发布，寻求社会各界定见。大众可通过以下途径和方法提出反应定见：

  依据相关规定，房子的重置价格包括建筑安装工程费、前期工程费、小区内配套设备费。本重置价参阅依据为2022年信息平均价。

  本房子重置价格适用于东阳市城市核心区规模内没有联体式排屋或屋基安顿方法的项目。城市核心区规模为东至迎宾大路、南至南山脚、西至义乌界、北至甬金高速。

  2、房子重置价格附件，附件一：房子成新率规范；附件二：房子室内装饰装饰补偿规范；附件三：房子室外部分补偿规范。

  1、住所经有权部分同意通过大修，改动住所结构类别的，按改动后的住所结构类别鉴定住所成新，大修日期视同建房日期。

  2、住所的全体的结构经有权部分同意通过大修的，但未改动住所结构类别，其住所的成新规范进步一成。

  厨卫：高级饰面板橱柜，高级洁具完全，高级防滑地砖，中、高级墙砖，铝扣板吊顶。

  厨卫：一般饰面板橱柜，中档洁具完全，一般防滑地砖，一般墙砖，塑扣板吊顶，设备完全。

  3、本装饰规范已包括：装饰规划费用及荫蔽在装饰外表内部的管线工程和结构工程的价值，室内固定家具（含壁橱、吊橱、柜橱、门窗包角等）的价值。

  2、层高调整：工业生产厂房层高，砖木结构净高度4-4.5米，每增减0.1米，价格增减0.5%；混合、钢混结构净高度4-4.5米，每增减0.1米，价格增减0.5%；；全钢结构净高度4.5-5米，每增减0.1米，价格增减0.75%。

  3、地下室：净高度为3.5米的地下室重置价格为3000元/平方米，净高度每增减0.1米，价格增减10元/平方米。

  4、一般装饰装饰的各类别重置价格为相应规范的90%，无装饰装饰地下室重置价格为相应规范的80%。依据装饰装饰状况，各类别重置价格规范最低可降至相应规范的60%，特殊状况视实践确认。

  1.房子经有关部分同意通过大修，更改房子结构类别，按改动后的房子类别鉴定房子成新，大修日期视同建房日期。

  2.房子主体结构经有关部分同意通过大修，但未改动房子建筑结构类别，其房子的成新规范进步一成。

  1、以下项目已计入房子的搬迁补助费中，不予补偿：热水器（煤气、电、气电两用）、净水器、活性水生成器、离子水处理器、吊扇、壁扇、吊灯、浴霸、取暧器、卫生间暧风器、煤气灶、油烟机、全体浴房、煤气灶台等。

  2、以下项目已在装饰评价中处理或归于房子全体的结构的组成部分，不另行补偿：铝合金卷帘门、推拉门、防盗门、防盗窗、钢闸口、顶楼渠道隔墙、栏杆（铁、水泥等）、不锈钢檐口、阳台花架、走廊水槽、地下室排水沟、下水排污沟、烟囱等。