三四线城市库存攀升显着接连37个月规划同比正增加

  依据中指研究院数据，其选取的50个代表城市中，本年11月份长三角代表城市新房成交面积环比下降8.1%，同比下降31.7%；长江中游代表城市商品房均匀成交面积环比增加9.5%，同比下降42.8%；珠三角代表城市环比增加7.2%，同比下降46.8%；成渝代表城市商品房均匀成交面积环比增加2.1%，同比下降42.1%；京津冀代表城市环比下降6.3%，同比下降14.3%，估计12月商场全体仍将保持低位运转，价格仍面对下行压力。

  库存环比数据已接连4个月正增加，同比则接连36个月保持正增加态势。11月份，100个城市新建商品房供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的态势。三四线城市库存攀升的态势*显着，呈现了接连37个月库存规划同比正增加的态势，阐明比较一二线城市，三四线城市库存积压的现象*显着。从库存危险的视点看，三四线月底，库存同比增速排在前十位的城市包含韶关（57%），惠州（43%），东莞（41%），深圳（38%），保定（37%），承德（32%），洛阳（32%），宁波（32%），徐州（28%），柳州（27%）。这些城市面对的去库房存储上的压力较大。

  新房成交量不断下滑，导致许多城市的库存敏捷攀升，去化周期拉长。依据上海易居房地产研究院的*新 陈述，到11月底，全国100个城市新建商品房库房存储的总量为5.2亿平方米，同比增加2.1%，当时百城库存规划为2016年8月份以来的*值，即创下近5年的新高。

  而库存同比增速后十位城市为：呼和浩特（-31%），三亚（-29%），上海（-28%），合肥（-27%），晋江（-27%），淮南（-25%），太原（-23%），岳阳（-22%），马鞍山（-20%），济南（-20%）。