香港房子多少钱一平米

  来源：吉屋网 发布时间：2022-09-15 17:55:30 11718次浏览

  导读： 香港房子大概3万到50万一平不等。香港的房价普遍是比较贵的，因为香港的面积并不是非常大，所以寸土寸金。当然地区不同房价的差距非常大的，比如港岛，这一个地区的均价就要30万到50万左右一平，因为这一个地区的地理位置非常好，交通便利，商业也比较发达。铜锣湾一般都在20万左右一平，油尖旺均价也需要15万，新界差不多8万块钱左右一平方，元朗大概6万块钱一平方，沙田大概5万块钱一平方，如果是国人想要在香港购买房子，需要在香港至少生活满三年。

  香港房子大概3万到50万一平不等。香港的房价普遍是比较贵的，因为香港的面积并不是非常大，所以寸土寸金。当然地区不同房价的差距非常大的，比如港岛，这一个地区的均价就要30万到50万左右一平，因为这一个地区的地理位置非常好，交通便利，商业也比较发达。铜锣湾一般都在20万左右一平，油尖旺均价也需要15万，新界差不多8万块钱左右一平方，元朗大概6万块钱一平方，沙田大概5万块钱一平方，如果是国人想要在香港购买房子，需要在香港至少生活满三年。

  香港房子的产权是永久的。房屋的产权一般都是永久的，有期限的都是土地使用权，一般普通住宅的土地使用权是70年，商业类型的房屋土地使用权有40年、50年的，房屋的土地使用权到时候，普通住宅会自动续期，商业性质房屋要自行申请续期，缴纳土地出让金，就能继续享有土地使用权。对香港而言，实行的是土地批租制度，97年以前建成的房屋，租用期满自动延长到2047年，97年后建成的房屋，土地使用权是50年。理论上来讲香港房子的产权是永久的，不过土地的使用权其实还是有期限的。现在香港执行的其实是土地批租制度，也就是说香港的土地使用权其实是开发商从政府那边租借过来的。如果是97年建成的房地产土地租赁期期满，那么此时土地就会自动延期，并且会延长到2047年。假如说是1997年之后建造的房子，那么新批的土地使用年数的限制都是50年。如果从这一点来看的话，香港房子的产权也并不是永久性的，所以要购买的话还是要购买年限比较短的房子。