无量子谈长沙房价：湖南长沙买房zui有增值潜力片区

  湖南长沙闻名楼盘环境风水堪舆师、买房选房装饰环境规划导师无量子在《买楼参同契》一书中具体的介绍了怎么选楼盘,怎么选高楼,怎么选楼层,怎么选户型,怎么装饰,怎么化煞,央视新闻也曾报导过,人类挑选在寓居环境风水好的当地寓居,能够使人寿数延伸,并且比寓居环境差的人更简单成功致富及成名,孟母三迁也是恪守了这个规则。

  【建材网】湖南长沙闻名楼盘环境风水堪舆师、买房选房装饰环境规划导师无量子在《买楼参同契》一书中具体的介绍了怎么选楼盘,怎么选高楼,怎么选楼层,怎么选户型,怎么装饰,怎么化煞,央视新闻也曾报导过,人类挑选在寓居环境风水好的当地寓居,能够使人寿数延伸,并且比寓居环境差的人更简单成功致富及成名,孟母三迁也是恪守了这个规则。

  湖南长沙的市民都很重视一个问题,未来的5到10年,中长期来看,长沙有潜力的板块是哪些呢?哪些片区买房增值空间更大呢?小编特意采访了湖南闻名山人,名人巨贾御用风水师,房产家居导师无量子道长,听听他对长沙各大片区的剖析。

  滨江新城类似于上海的陆家嘴。这个板块中心区这几年开展比较快,所剩的一些空位不多了,所以主张沿着中心区往湘江往北去,要略微往外走一点,便是往北走到北二环线表里,往外围和绕城高速之间略微延伸一点也能够。

  CBD往北延伸板块、北二环线表里、新式开发、未来开发体量比较大的一些板块,归于滨江新城,但又不是中心区,才是真实的潜力大的板块。

  从工业来看,紧靠高新区。一些高端的集体、高收入集体,老板老总等级的人,会把梅溪湖做一个后花园,配合着高新区的兴旺工业功用,构成一个工业集聚高端人群,就有点类似于上海的连阳或碧云这两个板块,是整个陆家嘴和张江及金桥的一个配套的高端社区相同,并且有优质的学区资源。

  可是,这个板块傍边有一个地势上的缺乏。梅溪湖是口袋型的,南侧是山,在南侧到山之间的空间比较阻塞,这个山隔了交通。它口袋口是在北侧,北侧是跟市区、高新区、包括延伸到CBD是相接的,南侧交通今后压力会比较大,所以主张买在梅溪湖湖北侧,北侧优于南侧。

  这个板块隔河与CBD相望,CBD的人群或许也会住在这个板块。隔江今后,地道地铁会比较多,交通不是妨碍。就像曾经的时分浦东十分偏远,交通不便,跟着整个市政开展,桥地道地铁建得许多,浦东到浦西就很方便了。展望十年二十年,即便是住河东作业在河西,也是很便当的。

  这个板块紧靠着传统市中心,市中心有些房子比较旧,房子比较多,良莠不齐,所以一般不做引荐。

  它是紧挨着河东的老城区往北开展的一个新式板块,接近湘江,或者说浏阳河。这板块潜力会比较大一些,它是不会缺自住需求的,由于在市中心,有人会搬过来在这个板块寓居,这是个很天然的工作。

  洋湖在河西的板块傍边,略微偏了一点,离CBD和高新区有点间隔,并且有山有水,尤其是有山做隔绝,所以交通不是很疏通,但这个板块自成一体。

  尤其是洋湖西侧到江岸之间,特别好,是个归纳板块,不只有寓居,还有商业配套,还有总部商业工作。

  洋湖板块正在开发中,名望和成熟度不如滨江和梅溪湖,可是未来潜力是清楚明了的。所以我把它列为第四,并且它隔江相望的是省府板块。

  省政府板块也是一个传统的一个老市区,所以它也不缺需求,今后在在河东上班、在省府周边上班的人,能够过江在洋湖寓居。

  这个板块北边是湖南大学和中南大学,但我不引荐。高校集中区、文教区域、大学城,学生是活动的,住所价值不是很高,并且这个板块开发的比较早,周边旧小区比较多,整个城市的界面略弱小一些,尽管更近市中心,可是不做引荐。

  长沙的交通的布局很明晰,机场在东南面,高铁也是在城市的偏东侧,高铁加机场,构成了一个交通大纽带,有点类似于上海的虹桥交通纽带相同。

  依托这种交通纽带,能构成一些新区、新城,周边新住所潜力比较大。这个板块它不只是交通纽带,还有一些归纳功用,比方会议、总部基地、商业商务,包括一些立异板块、工业板块,所以它是一个归纳板块。

  武广新城面是10平方公里,是整片拆房从头规划、从头建造。这种板块一般会构成一个全新相貌的城区,它的增值就会比较强,住所质量和街区质量会显着高过市中心。

  有些城市的高铁离市区有段间隔乃至比较远,而长沙的高铁站离市区很近,就在市区边际,所以这个板块能够关怀一下。

  星马这个板块在城市规划傍边,无论是03年仍是14年,都是重复被提及的。星马第 一离市区不是很远,第二工业比较兴旺。

  长沙县是百强县,它的经济很兴旺,所以本地工业和本地居民包括外来的务工人员比较多,所以这个板块作为一个城市的副中心,它的住所也是有必定价值的,咱们就选那些离市区不是很远,并且环境比较好,次新房扎堆的板块可优先考虑一下。

  有些是全体全新开发,就像前面滨江新城CBD板块、洋湖、北辰三角洲周边,潜力就较大。

  还有一些板块是零散开发的。但但凡两岸有旧城改造,但凡有整片开发的,那么说都是很好的时机。

  比方现在在河东书院路和湘江江岸之间,中建江山壹号楼盘周边、保利国际广场周边,都临江很近,然后小板块几个楼盘是次新房,近几年开发的,这种板块就十分好,依托于老市区地段的优势。

  滨江还有板块进行旧城改造,拆迁之后建新房子这种板块要求咱们去重视。有些正在拆,有些现已拆了,那咱们要重视那些正在拆的、正在建的新房、未来将要去进行从头规划建房子的板块,这需求一个很精细化的的掌握。

  我一直说在同一时间买房子,你跟你的亲属同学朋友一块买房子,买的房子处于不同板块,几年之后却发现潜力彻底不相同,这个微妙就在于对板块的评价,对板块含金量的一个提早预判。

  洋沙湖国际旅行休假区项目坐落“国家十三五规划”中一带一路、长江中游城市群中部,立于环洞庭湖中心、湘江之东、芙蓉路北,南临长沙30公里,离黄花国际机场60公里,水上航线可南下橘子洲、北上洞庭湖。

  依托万亩洋沙湖生态山水资源,以“传承千年渔窑文明,独享七星欢喜假期”的文明休闲休假理念,依照三大国 家级规范(国 家级旅行休假区、国家5A级旅行景区、国家生态旅行示范区)规划、建造和运营,将项目打造成一个集“旅行景色观光区、生态美好宜居区、商务休闲引领区、健康运动修心区、公司开展拓展区、家庭美好快乐高兴区、生态农业科普教育区”七大旅行工业于一体归纳性一站式旅行目的地。

  项目以七大旅行工业与十四个中心旅行项目为根底,以独具湖湘特征的水文明为魂灵,创始七洪流手刺和七星休假体系,添补湖南“山、水、人、镇”景区中“水”景区的空白,敞开湖南水文明手刺,缔造中部的博鳌、国际的洋沙。

  项目总规划面积约2.6万亩,估计总出资约200亿元,已完成出资过50亿元。规划未来抵达年度千万级旅行人次,辐射半径近800公里,开展的潜在才能巨大。

  现在,洋沙湖国际旅行休假区已归入《湖南省旅行业“十三五”开展规划大纲》规模,当选国家旅行局联合国家开发、中、农、工、建、招商等9家银行评选的“2015年我国旅行出资优选项目”,并被列为国 家级湿地公园、湖南省“旅行251”重点工程、长株潭“两型社会”滨湖示范区重点工程、环洞庭湖生态经济区重点工程、岳阳市“双百”重点工程。

  溪上桃花源紧邻我国zui长的城市骨干芙蓉大路,三湘第 一大路,开车30分钟抵达长沙开福区,除芙蓉路外,接近京港澳高速公路复线岳临高速,已建成通车,20分钟可抵达长沙望城区,30分钟抵达长沙岳麓区。间隔湘阴商业中心左宗棠广场、大型商超、百货只需15--20分钟的车程。项目间隔长沙市商业中心(五一广场),河西步步高商圈也只需30-40分钟车程,居家日子十分快捷。

  感谢无量子给我们一同剖析湖南长沙的楼盘状况,这是给在长沙买房子的朋友们的一些主张,各位可结合自己的调查,做出一个正确的判别,zui后祝我们休养生息,日子愉快。

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